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调整二套房信贷首付比例 宁波市“加码”房地产市场调控政策

admin2021-01-11134

12月10日,宁波市住建、资规、人民银行、银保监四部门团结印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的弥补通知》,对当前我市房地产调控措施举行进一步完善,坚持“房住不炒”,促进房地产市场平稳健康发展。

《弥补通知》从强化住房购置资格管控、增强购房条约更名及住房赠与买卖治理、调整住房信贷首付比例等四方面临7月6日调控新政举行了弥补完善。《弥补通知》自12月11日起实行。

两类购置资格从严

《弥补通知》要求,怙恃投靠成年子女落户满2年、离异独身满2年的购房人,根据本市户籍居民家庭限购政策和无房家庭优先认购新建商品住房政策相关划定执行。

怙恃投靠成年子女落户我市未满2年,申请在限购区域内购置一套住房,须知足以下条件:怙恃双方在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区行政区域(以下简称“市五区”)无住房;怙恃之一自购房之日起前三年内在本市延续缴纳24个月及以上个人所得税(含零申报)或者社会保险。

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怙恃投靠成年子女落户海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区行政区域(以下简称“市六区”)未满2年,申请在市六区优先购置一套新建商品住房,须知足以下条件:怙恃双方在市六区内无住房;怙恃之一近三年内在市六区已延续缴纳24个月及以上社会保险。

离异独身未满2年的购房人在限购区域内购置住房或在市六区申请优先认购新建商品住房的,须知足以下条件:本市户籍购房人无住房,离异前家庭成员(配偶双方及未成年子女,下同)在市五区只有一套或无住房的,可申请在限购区域内购置一套住房;非本市户籍购房人离异前家庭成员在市五区无住房,且购房人在购房之日起前三年内在本市已延续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险的,可申请在限购区域内购置一套住房;市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房的,可申请无房家庭优先认购资格;非市六区户籍购房人离异前家庭成员在市六区无住房,且购房人在购房之日起前三年内在市六区已延续缴纳24个月及以上社会保险的,可申请市六区无房家庭优先认购资格。

规范条约更名和住房赠与行为

为防止投资客行使无房家庭优先认购资格认购商品住房后,通过条约更名举行炒房,《弥补通知》划定,无房家庭优先认购新建商品住房的,除增添购房人配偶或者调换为购房人配偶外,不得解决商品房买卖条约购房人调换立案手续。

同时,增强住房赠与买卖治理。对限售房产的赠与买卖提出限制条件,划定“除配偶或者直系亲属之间、产权共有人之间赠与外,属于限售局限的住房在限售期内不得解决房产赠与买卖”。

网友评论

2条评论
  • 2021-01-11 00:03:50

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    • 2021-01-21 07:10:15

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